ग्रीनफील्ड परियोजना निर्माण लागत तीसरी तिमाही में 5-7% बढ़ी: सीबीआरई Hindi-khabar

नई दिल्ली: सीबीआरई की ‘प्रोजेक्ट मैनेजमेंट 2.0 – ड्राइविंग वैल्यू इन द न्यू नॉर्मल’ एरा’ शीर्षक वाली एक रिपोर्ट के अनुसार, मौजूदा ग्रीनफील्ड और इन-हाउस फिट-आउट परियोजनाओं3 के लिए निर्माण लागत 2022 में 5-7% बढ़ जाएगी।

रिपोर्ट में कहा गया है, “2022 में बढ़ती सामग्री लागत दर्ज की गई है, क्योंकि आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान के कारण विश्व स्तर पर महामारी और बढ़ती शिपिंग लागत के बीच उत्पादन कम हो गया है।”

“श्रम लागत में 8-10% की वृद्धि हुई और सुदृढीकरण स्टील की कीमतों में Q3 2022 में लगभग 20% YoY की वृद्धि हुई (सुदृढ़ीकरण स्टील की कीमतें Q3 2022 में 14% QoQ से गिर गईं)। कुछ आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों के समाधान और 2022 की तीसरी तिमाही में कीमतों के दबाव में कमी के कारण अधिकांश शहरों में सूचकांकों में दिशात्मक बदलाव और गिरावट आई। हमें उम्मीद है कि यह प्रवृत्ति 2022 के अंत तक जारी रहेगी।

आगे देखते हुए, 2023 में मुद्रास्फीति के दबाव में काफी हद तक कमी आने की उम्मीद है। यह, आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों के समाधान और सरकार द्वारा अधिक सक्रिय नीतिगत हस्तक्षेप के साथ, घटक कीमतों में वृद्धि को सीमित कर सकता है।

रिपोर्ट में इस बात पर भी प्रकाश डाला गया है कि आने वाली तिमाहियों में समग्र व्यय वृद्धि के कम होने की उम्मीद के बावजूद लागत दबाव अल्पावधि में बने रहने की संभावना है। चल रही भू-राजनीतिक जटिलताओं के बीच, यह उम्मीद की जाती है कि 2023 में सामग्री की आपूर्ति और अल्पकालिक श्रम की कमी के लिए सामान्य से अधिक अपेक्षाओं के साथ सामग्री की कीमतें कम हो सकती हैं।

निर्माण खर्च के लिए दृष्टिकोण स्थिर लेकिन सतर्क बना हुआ है, क्योंकि 2023 में बाजार में उतार-चढ़ाव जारी रहने की संभावना है, राजकोषीय तंगी, उच्च मुद्रास्फीति, उन्नत अर्थव्यवस्थाओं में मंदी की संभावना और भू-राजनीतिक अस्थिरता से संबंधित चुनौतियों के साथ। इसलिए, सीबीआरई ने 2023 तक सभी शहरों में समग्र निर्माण खर्च में मामूली वृद्धि का अनुमान लगाया है, जिसमें मुंबई में तेज वृद्धि देखी जा सकती है।

हालांकि, निर्माण की मजबूत मांग निर्माण क्षेत्र में रोजगार बढ़ा सकती है। वर्तमान में, कुशल निर्माण श्रमिकों की उपलब्धता नियोक्ताओं द्वारा दी जाने वाली बढ़ी हुई मजदूरी, लाभ और प्रोत्साहन के बावजूद एक चुनौती बनी हुई है।

ईंधन की कीमतों में उतार-चढ़ाव 2023 में समग्र इनपुट लागत को भी प्रभावित कर सकता है। रिपोर्ट यह भी बताती है कि 2023 में स्वच्छता, आवधिक जांच, श्रम रखरखाव और अतिरिक्त बीमा आवश्यकताओं जैसी स्वास्थ्य पहलों से संबंधित खर्च का समग्र प्रभाव कम हो जाएगा। सीबीआरई का अनुमान है कि 2022-203 के लिए, समग्र खर्च पर स्वास्थ्य और कल्याण पहलों का प्रभाव लगभग 1.5-2% कम हो जाएगा।

“आपूर्ति की कमी के बावजूद, इस साल समीकरण के मांग पक्ष को बढ़ते किराए और बाजार की मांग से मजबूत किया गया है। निकट अवधि में निर्माण मांग मजबूत रहने की संभावना है। हम संभावित आर्थिक मंदी की संभावना के साथ भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए अपेक्षाकृत स्थिर दृष्टिकोण की उम्मीद करते हैं; हालांकि, नए निर्माण की पर्याप्त मांग, जिसमें सरकारी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं भी शामिल हैं, को भारत में निर्माण गतिविधि को बनाए रखना चाहिए,” अंशुमन पत्रिका, अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, सीबीआरई ने कहा।

“सीमेंट और स्टील जैसी प्रमुख सामग्रियों की कीमतों में QoQ में गिरावट आई और आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों में क्रमिक सुधार Q3 2022 में देखा गया, निर्माण व्यय परिसंपत्ति वर्गों और शहरों में स्थिर हो गया। विपरीत परिस्थितियों के बावजूद, निकट अवधि में निर्माण मांग मजबूत रहने की उम्मीद है। नए निर्माण के लिए पर्याप्त पेंट-अप मांग को बड़े पैमाने पर निर्माण लागत में मामूली वृद्धि बनाए रखनी चाहिए,” गुरजात भाटिया, प्रबंध निदेशक, परियोजना प्रबंधन – भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका ने कहा।

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