मुंबई ने सितंबर 2022 में 8,600 संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए, जो 10 वर्षों में सबसे अधिक है Hindi-khabar

महाराष्ट्र सरकार के पंजीकरण और टिकट विभाग के नवीनतम संपत्ति मूल्यांकन पंजीकरण रिकॉर्ड के अनुसार, मुंबई शहर ने सितंबर 2022 में 8,628 अपार्टमेंट इकाइयों की संपत्ति बिक्री (हस्तांतरण कार्य) दर्ज की है। रिकॉर्ड पंजीकरण ने राज्य के खजाने में 734 करोड़ रुपये से अधिक का योगदान दिया है और सरकार के राजस्व में साल-दर-साल (YoY) 39 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

रियल एस्टेट प्रॉपर्टी कंसल्टेंट नाइट फ्रैंक इंडिया के मुताबिक करीब 57 फीसदी रजिस्ट्रेशन 1 करोड़ रुपये से ऊपर के प्राइस बैंड में हुए। खरीदारों ने इस महीने 500 से 1000 वर्ग फुट रेंज में ज्यादातर घरों को प्राथमिकता दी।

नाइट फ्रैंक के सर्वेक्षण से पता चला है कि मुंबई के पश्चिमी और मध्य उपनगरों में आवासीय संपत्ति की मांग हावी है, जो सितंबर 2022 में 90% मांग के लिए जिम्मेदार है।

दिलचस्प बात यह है कि बढ़ती ब्याज दरों और स्टांप ड्यूटी के बावजूद, और इस अवधि के दौरान अशुभ ‘पितृसत्ता’ में गिरावट के बावजूद, सितंबर 2022 पिछले 10 वर्षों में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला महीना साबित हुआ। संपत्ति खरीदने के लिए शुभ नहीं माने जाने वाले ‘पितृ पक्ष’ की अवधि इस साल 10 से 25 सितंबर के बीच आ गई। हालांकि त्योहारी सीजन नजदीक आने के साथ ही बिक्री में तेजी आने की उम्मीद है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “घर की बिक्री में सितंबर 2022 तक तेजी जारी रही, जिससे बाजार में विकास की प्रवृत्ति मजबूत हुई। यह वृद्धि इस महीने के 15वें दिन ‘श्रद्धा’ होने के बावजूद एक अशुभ समय है। बाजार को भी सिरदर्द का सामना करना पड़ा है क्योंकि पिछली दो तिमाहियों में रेपो दर में 140 बीपीएस की वृद्धि हुई है। हाउस रजिस्ट्रेशन में निरंतर गति ने स्टैंप ड्यूटी से राजस्व में 39% YoY और 14% महीने-दर-माह (MoM) बढ़ने में मदद की। हमें उम्मीद है कि आने वाले महीनों में त्योहारी सीजन के दौरान आवासीय बिक्री में तेजी आएगी।”

नाइट फ्रैंक के सर्वेक्षण से पता चला है कि मुंबई के पश्चिमी और मध्य उपनगरों में आवासीय संपत्ति की मांग हावी है, जो सितंबर 2022 में 90% मांग के लिए जिम्मेदार है।

रियल्टी डेवलपर्स का यह भी मानना ​​​​है कि महामारी के बाद मुंबई में चल रहे और आगामी प्रॉपर्टी एक्सपो से घर खरीदने वाले बाजार को फायदा होगा।

“सितंबर में कुल पंजीकरण में पश्चिमी उपनगरों की हिस्सेदारी इस साल अगस्त में 57% से घटकर 52% हो गई है। केंद्रीय उपनगरों ने अगस्त 2022 में योगदान हिस्सेदारी में वृद्धि दर्ज की और सितंबर 2022 में 39% तक पहुंच गई, जो अगस्त 2022 में 35% थी। मध्य मुंबई में संपत्ति पंजीकरण महीने-दर-महीने 3% बढ़ा सितंबर में 6% जबकि, दक्षिण मुंबई के कुछ हिस्सों में कोई बदलाव नहीं हुआ है।”

इसके अलावा, 1 करोड़ रुपये तक की आवासीय संपत्तियों ने सितंबर 2022 में मांग चालक के रूप में 43% हिस्सेदारी का योगदान जारी रखा है, इसके बाद आवासीय संपत्तियां 1 करोड़ रुपये से 2.5 करोड़ रुपये के मूल्य वर्ग में 42% के शेयर योगदान के साथ हैं। सितंबर 2022। ये दोनों टिकट आकार के बैंड सितंबर 2022 में 85% मांग के चरम बाजार को पूरा करते हैं।

रियल एस्टेट ब्रोकिंग और एडवाइजरी फर्म, PropertyPistol.com के संस्थापक और सीईओ आशीष अग्रवाल ने कहा कि रेपो रेट में बढ़ोतरी के बावजूद खरीदारों के बीच सकारात्मक भावना अप्रभावित रही। “बाजार की उछाल और घर खरीदने की जरूरत संपत्ति चाहने वालों के लिए महान संपत्तियां बनाती है। मुझे उम्मीद है कि आगामी त्योहारी सीजन के साथ बिक्री की गति आगे भी जारी रहेगी, यह केवल जोड़ देगा, ”उन्होंने कहा।

रियल्टी डेवलपर्स का यह भी मानना ​​​​है कि चल रहे राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) एक्सपो और महामारी के बाद मुंबई में आगामी संपत्ति एक्सपो से घर खरीदने वाले बाजार को फायदा होगा।

केवल वल्लम्बिया, चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर, कॉन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया – महाराष्ट्र चैंबर ऑफ हाउसिंग इंडस्ट्री (क्रेडाई-एमसीएचआई) ने कहा, “सितंबर में रिकॉर्ड तोड़ने वाले पंजीकरण से संकेत मिलता है कि देश में घरों की वास्तविक मांग है। मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) बाजार और रुझान आने वाले महीनों में त्योहारी सीजन और क्रेडाई-एमसीएचआई जैसे रियल एस्टेट संघों द्वारा आयोजित और आगामी मेगा-प्रदर्शनियों के साथ जारी रहेगा।, जहां हम घर खरीदारों से उच्च रैंक की उम्मीद करते हैं।”


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