मुंबई: रेटिंग एजेंसी इक्रा ने गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड के लिए बैंक सीमा बढ़ा दी है ₹4,500 करोड़ से ₹2,500 करोड़।
कंपनी ने लंबी अवधि के उपकरणों पर AA+ रेटिंग और स्थिर दृष्टिकोण की फिर से पुष्टि की।
गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड (जीपीएल) रेटिंग की पुन: पुष्टि परियोजना विकास मॉडल के अनुकूल और विविध मिश्रण द्वारा संचालित इसकी लाभप्रदता मेट्रिक्स में निरंतर सुधार और परिचालन के बढ़े हुए पैमाने के पीछे नकदी प्रवाह में मजबूत वृद्धि को ध्यान में रखती है। निकट से मध्यम अवधि में वितरित की जाने वाली परियोजनाओं की एक स्वस्थ पाइपलाइन द्वारा समर्थित, आगे चलकर लाभप्रदता में सुधार की उम्मीद है। संयुक्त उद्यम (जेवी) संस्थाओं से ब्याज और सेवा आय की बढ़ती हिस्सेदारी के साथ-साथ मूल्य प्राप्ति में हालिया वृद्धि भी लाभप्रदता का समर्थन करेगी। कंपनी लगातार वित्त वर्ष 2019-FY2021 के दौरान जुटाई गई पूंजी के साथ पाइपलाइन का निर्माण कर रही है, जो मध्यम से लंबी अवधि के राजस्व दृश्यता प्रदान करती है, ”यह कहा।
वित्त वर्ष 2012 में जीपीएल का संग्रह बढ़ा ₹6,644 करोड़ से रु ₹एक साल पहले 4,012 करोड़। FY22 के लिए बिक्री बुकिंग सालाना 17% बढ़ी ₹7,861 करोड़। जीपीएल से उच्च बिक्री बुकिंग दर्ज करने की उम्मीद है ₹FY23 में 10,000 करोड़। ICRA के अनुमानों के अनुसार, 31 मार्च के अंत में बेची गई इन्वेंट्री से लंबित प्राप्य राशि लगभग थी। ₹12,000 करोड़, स्वस्थ मध्यम अवधि के नकदी प्रवाह दृश्यता प्रदान करते हैं।
GPL का समेकित शुद्ध ऋण है ₹31 मार्च 2022 तक 3,844 करोड़। ICRA का अनुमान है कि उत्तोलन सहज रहेगा जैसा कि मध्यम अवधि में शुद्ध ऋण 2 गुना से कम है। हालांकि इसने नकद और तरल निवेश मूल्य की सूचना दी ₹31 मार्च 2022 तक 4,707 करोड़, जिसका एक बड़ा हिस्सा विकास / विनिवेश के लिए निर्धारित किया गया है।
इक्रा ने नोट किया कि जीपीएल अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का मध्यम अवधि में तीव्र गति से विस्तार करेगी, जो उपलब्ध विकास पूंजी द्वारा समर्थित है। “यह चालू वित्त वर्ष में दो करोड़ वर्ग फुट (MSF) नई परियोजनाओं और मौजूदा परियोजनाओं में नए चरणों को लॉन्च करने की योजना बना रहा है। पोर्टफोलियो के प्रस्तावित विस्तार के अनुरूप निष्पादन और वितरण को बढ़ाने की कंपनी की क्षमता एक प्रमुख अवलोकन योग्य होगी। फिर भी, इक्रा को उम्मीद है कि जीपीएल को अपने मजबूत ब्रांड और आवासीय अचल संपत्ति बाजार में अनुकूल मांग के माहौल से लाभ होगा, ”रेटिंग एजेंसी ने कहा।
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