महाराष्ट्र के उपमुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने रविवार को संपत्ति डेवलपर्स को अगली कैबिनेट बैठक में स्टांप शुल्क माफी और प्रीमियम छूट की उनकी मांग पर चर्चा करने का आश्वासन दिया।
फडणवीस, जिनके पास हाउसिंग पोर्टफोलियो भी है, मुंबई में हाल ही में संपन्न क्रेडाई-एमसीएचआई संपत्ति प्रदर्शनी में बोल रहे थे। उन्होंने शीर्ष रियल एस्टेट एजेंसियों द्वारा प्रस्तुत विभिन्न मेट्रो शहरों के प्रीमियम के तुलनात्मक विश्लेषण पर ध्यान दिया।
क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा, “हमें यकीन है कि चार दिवसीय प्रदर्शनी ने सभी हितधारकों को कई महत्वपूर्ण मुद्दों पर चर्चा करने और एमएमआर रियल एस्टेट बाजार को वैश्विक मानचित्र पर लाने के लिए एक टोन सेट करने में मदद की है। इसके अलावा, हमें उम्मीद है कि आने वाले दिनों में सरकार हमारी सिफारिशों की दिशा में सकारात्मक कदम उठाएगी, खासकर स्टांप शुल्क में कमी और प्रीमियम छूट पर।”
बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) जैसे सक्षम प्राधिकरण फ्लोर स्पेस इंडेक्स, सीढ़ियों, लिफ्ट कुओं, लॉबी और अधिक सहित विभिन्न शीर्षकों के तहत संपत्ति डेवलपर्स से 22 प्रीमियम एकत्र करते हैं। रियल्टी इंडस्ट्री के मुताबिक यह दूसरे बड़े शहरों के प्रीमियम से ज्यादा है।
उन्होंने कहा कि बेंगलुरु में डेवलपर्स केवल दस अलग-अलग प्रीमियम का भुगतान करते हैं, जबकि दिल्ली और हैदराबाद में क्रमशः पांच और तीन हैं। समझौता तरलता के मौजूदा बाजार के माहौल को देखते हुए, प्रीमियम एक अपंग कारक के रूप में कार्य कर सकता है। उन्होंने कहा कि मुंबई के रियल एस्टेट डेवलपर अपनी कुल परियोजना लागत का औसतन 1/3 प्रीमियम पर खर्च करते हैं।
क्रेडाई-एमसीएचआई के मुख्य परिचालन अधिकारी केवल वल्लम्बिया ने कहा, “हमने महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री और उपमुख्यमंत्री दोनों से मौजूदा प्रीमियम शुल्क पर 50 प्रतिशत छूट का अनुरोध किया है।”
उन्होंने कहा कि उन्हें उम्मीद थी कि सरकार जल्द ही इस मामले पर फैसला लेगी, खासकर क्योंकि महामारी के दौरान, 50 प्रतिशत छूट योजना के मद्देनजर, बीएमसी को 12,000 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ। “नगर निगमों, म्हाडा और एसआरए को रियायतों और भवन उद्योग से लाभ हुआ है। यह सभी हितधारकों के लिए फायदे की स्थिति है।”
आयोजकों के अनुसार, एक्सपो में रिकॉर्ड बिक्री हुई और दर्शकों की एक अभूतपूर्व संख्या ने इसे अब तक का सबसे सफल संस्करण बना दिया। एक्सपो का आयोजन मुंबई महानगरीय क्षेत्र की प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसी क्रेडाई-एमसीएचआई द्वारा किया गया था।
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